税法规定。
个人将房产转到公司名下要视同以市价售出。
从而避免了“视同以市价售出”产生的增值税。
4.转入后的这一年，公司的收入至少有75%是从加拿大境内的积极营业而来的。
上面的4条规定概括成一句话：
房子在个人手里和在公司手里，用途没有变化，还是同一个营生（积极小生意），收入75%以上在加拿大，就没有土地转让税。
为什么这么说呢，讲个庭上的真事儿：
笨猫先前用个人名义买了块地， 后来成立了公司，自己是唯一持股人。
公司是个汽车dealership，小楼就坐落在笨猫先前买的那块地上。
笨猫想，既然都我的生意，把自己名下的地转入公司一块经营核算吧，我的土地，转入我的公司，还交个啥土地转让税？
省政府Ministry of Finance认为笨猫把土地转入公司持有，应该交土地转让税。
笨猫觉得，我明明符合上面的4个条件嘛。
省政府不服，上诉到更高一级的Ontario Court of Appeal。
“在转入之前，房产必须被个人主要用于积极营业”
对于这个案子里的笨猫来说。
这块地从一开始就被公司dealership的生意所用。
没有“被个人主要用于积极营业”。
尽管笨猫是唯一持股人，也是公司的唯一决策者。
但是，这块地并没有被“个人”使用，而是被“公司”使用了。
自己的地盘，有时候也不是自己说了算噢！