由于购房者继续以创纪录的速度抢购房地产，而不受价格快速上涨的抑制，低陆平原地区令人头疼的住房热潮一直持续到2月份。

2月份，横跨大温哥华地区和阿伯茨福德/任务区的多个上市服务销售达到6544套，比2020年同月增长90％。这是有记录以来第二强的月份。经季节性调整的销售额较1月份猛增12.6％，超过了先前的周期高点。

在过去的两个月中，销售额比2020年增长了78％，比2016年增长了1.8％。

购房者仍然受到低抵押率环境的激励，而大流行导致了更多的储蓄，并且由于许多人在远处工作，他们希望有更多的空间。弗雷泽河谷（Fraser Valley）市场销售额翻了一番，这说明郊区远离高价核心温哥华市场的需求增加，而大温哥华地区的增长率为76％。

新房源的增加（同比增长23％）为买家提供了更多选择，但远远超出了需求。销售与活跃挂牌比例跃升至50％以上，达到2016年以来的最高水平，突显了强劲的卖方市场，带动平均价格同比增长15％，比1月增长3％至创纪录的106万美元。

平均价格通常受销售构成的影响。也就是说，根据住房属性进行调整的综合价格指数与1月份相比增长了3％，与去年同期相比增长了8.9％。最新数据还表明，经过一年的休眠后，公寓价格上涨。独立价格的强劲价格增长（同比增长16.5％）可能将更多家庭定价为多户住宅，而疫苗的乐观情绪可能会驱使投资者重返市场。

我们仍然认为销售将很快下降。抵押贷款利率可能已经触底，高房价正在侵蚀人们的承受能力。同时，向疫苗接种后世界的转变将迎来更加正常的工作环境，从而限制了寻找住房的机会，并减少了向郊区市场的推动。随着家庭将支出重新部署到服务和旅游业上，消费能力可能会下降。•