相对密度(气体，空气=1，20℃，101.325kPa)：1.114

硅烷在常温常压下为具有恶臭的无色气体。在室温下着火，在空气或卤素气体中发生爆炸性燃烧。即使用其它气体稀释，如果浓度不够低，仍能自燃。硅烷在氩气中含2%、氮气中含2.5%、氢气中含1%时，它仍能着火。硅烷浓度在小于1%时不燃，大于3%时自燃1%-3%时可能燃烧。

燃烧产物为粉状氧化硅和水，火焰温度较低，在氩气中含3%硅烷时为500-600℃。常温下稳定，在300℃开始分解，600℃时分解加速，1000℃时完全分解成硅和氢。

在中性或酸性水中比较稳定但是在碱性水溶液中容易分解。

硅烷是强还原剂，与重金属卤化物激烈反应，与氯、溴发生爆炸性反应，与四氯化碳激烈反应。因此对硅烷不能使用氟里昂灭火剂。硅烷不溶于乙醇、乙醚、苯、氯仿和四氯化硅。不与润滑油、脂肪反应。对几乎所有的金属无腐蚀性。有时，玻璃中的碱成分也能分解硅烷。溶解在二硫化碳中的硅烷遇到空气也可发生爆炸。