日前万科股价急升及突破，主要是创办人兼董事会名誉主席王石，上周六在其新书分享会上提到，以其掌握的讯息将会非常好，暗示业绩强劲。其后公司立即澄清，指公司亦未向其提供有关业绩的未披露或预测数据。

一八年万科全年盈利约338亿元，当中198亿元在第四季入账。一九年首三季盈利182亿元，按年增30%。若今年第四季同样是盈利入账高峰期，万科一九年的盈利增长不俗就可以理解。去年万科合约销售达6000亿元，今年头10个月已达5500亿元，相信全年可略超去年水平。

内地贷款利率正有序下降，行业展望平稳。万科在十月份亦积极增加土储，预料万科未来两年将有20%盈利增长，现价预测市盈率约7倍，息率近4厘，股价亦相对落后，年底有反复向好的机会。建议29.5港元吸纳，目标价34港元，跌穿28港元止蚀。

英皇证券研究部联席董事　陈锦兴（作者为注册持牌人士）