海外买家税全称是Non-Resident Speculation Tax，简称NRST。NRST适用于在2017年4月21日或之后，对在大金马蹄地区 Greater Golden Horseshoe Region（GGH）购买住宅物业的海外买家，征收15％的海外买家税。

符合退海外买家税 NRST 的条件有：

在购买房子到申请退款的这段期间，购房者必须绝对持有房屋或者与配偶共同持有，这个物业必须自住，不能转卖也不能出租！符合申请条件后，连本带息一起退回来。

安大略省南部的一个城市地区。 GGH由以下城市，县和地区自治市组成 (部分地区如下)：

什么样的人群需要交15%安省海外买家税 NRST？

信托受托人是加拿大公民或加拿大永久居民，但公司受益者是外国人。