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台中三屯区交易夯　房市趋向于“蜗居” ▲去年台中三屯区交易量最大。（图／记者张瑞杰摄） 台中房市哪最热？去年台中房屋交易三大热区为北屯、西屯、南屯，其中第一次登记新成屋、预售屋达万户，占总交易量近三分之一，对此正心不动产估价师联合事务所所长黄昭闵表示，目前建商以低自备、低坪数、低总价带动建案销量，造成小坪数户数爆量，房市趋向于“蜗居”。 大台中房市交易动态资讯平台统计，2018年全年台中买卖登记栋数达3.9万栋，和去年相比涨幅1.2％，第一次登记栋数达1.5万栋，代表新成屋、预售屋量并不低，不过仍较去年小幅落后1％，交易量多集中于北屯、西屯、南屯三区

瑞银：台湾房市未来2至3年可望涨2至3成 更新日期:2009/08/02 09:20 （中央社记者叶代芝台北 2日电）瑞银证券指出，台湾房市第2季交易量季成长47%，显示房市已在首季触底，看好未来2至3年房市还有2至3成上涨空间，首选远纺和台肥。 瑞银证券中小型股分析师钟朝安指出，第 2季台湾房市交易量较第1季成长47%，其中二手房市价格较首季成长 10%，并较去年同期上涨3%；虽然新屋市场价格较第1季季减1.6%，但二手房市占房市比重约 7至8成，较具代表性，二手房市价格上涨加上交易量增，显示房市已在首季触底，最坏情况已经过去。 钟朝安认为，失业率应该在今年第 4季或明年首季达到高峰，随着两岸经贸关系进展、台湾总体经济复苏、消费信心改善，加上低利环境，预期未来2至3年新屋市场还有2至3成上涨空间

中央银行已经连续五次升息，并且对房市管控政策表达了明确的立场，表示会继续采取目前的信用管制政策。对此，台湾经济研究院产经数据库总监刘佩真指出，由于国内经济前景不明朗，房贷利率已升至1.98%，民众1月的平均薪资下降了0.72%，再加上政策松绑的可能性较低等四大负面因素，预估未来半年国内房市交易结构可能会呈现“交易量再度减少、价格缓步下跌”的趋势，整体房市景气进入盘整期，因此仍需要谨慎应对。 平均地权条例部分条文修正草案，今天经立法院初审通过，明定打炒房者最高可处新台币5000万元罚锾，并增订检举奖金制度、私法人购屋改为许可制等