近一段时间，多地传出放松楼市调控政策的消息，一些城市已经落实，这其实也是当地无奈之举，毕竟，目前房地产对当地经济的拉动作用仍然不可替代，我们先来看看目前有哪些地方现行试水，放松楼市调控政策？

①衡阳限价政策。

12月9日，衡阳市发展改革委员会、住建局决定暂停执行《关于规范市城区新建商品房销售价格行为通知》，简单的说，就是要取消限价了，由于是全国第一个放松调控政策的城市，因而备受全国关注，迫于压力，衡阳市人民政府决定撤销发展改革委员会、住建局的暂停执行限价文件。

②珠海购房要求的社保缴纳年限缩短。

10月22日开始珠海市外地户籍居民购房连续缴纳5年社保时间缩短，改为缴纳1个月、3个月、1年不等。

③杭州放宽购房对社保的限制要求。

此外，还有广州放开公寓个人限购条件，山东菏泽放松二手房限售等。而签于此，目前一些房地产开发商蠢蠢欲动，这不，深圳某楼盘发布公告，元旦后每套房售价上调50万以上。

开发商涨价可以理解，毕竟，商人都是唯利是图的，而元旦后，个税改革，住房贷款可以作为专项扣除减少个税，再加上不时有放松房地产调控的消息传出，开发商用涨价来吸引眼球，可以说是一步险棋。

那么，明年，房价会像这个开发商预期的那样大涨吗？毕竟一套房涨50万，即使在深圳，这个涨幅也不小。

但仔细一想，开发商可能打错了算盘，目前，整个经济形势并不乐观，就业形势也面临着很大的考验，像深圳，房价均价已在5万以上，一般的工薪族已经很难买得起，这个时候还涨价，真的能卖出去吗？