港铁（0066）旗下两个重点全新商场项目，包括大围站围方，以及黄竹坑站港岛南岸THE SOUTHSIDE，在今年第五波疫情下进行招租工作，成绩仍然理想；港铁物业及国际业务总监邓智辉表示，两个商场预计分别最快可于明年夏天、第4季开幕，市场定位、商场设计格调不同，其中围方目前出租率达70%，有信心稍后出租率达到100%；而THE SOUTHSIDE 现时已租出约三分一楼面，对两大商场目前的招租成绩，邓表示感到满意。

资料显示，围方商场总楼面约65万方呎，其中超市及英皇戏院为最大租户，而食肆预料将为商场最大比重的商户类别。THE SOUTHSIDE方面，商场总楼面约50万方呎，包括英皇戏院等。

事实上，港铁早前设立全新零售品牌“LOUDER”，让本地年轻人把自家设计、手作品牌在港铁商场内展示，邓智辉认为港铁此项举措，是与时并进之举。