笔者在撰文讲述2018居屋销售情况的时候，翻查裕泰苑的官方消耗表时，发现B座12室的1至28楼与29至38楼使用了不同颜色标示(图1.)。1至28楼用了与其他B座一房单位同样的灰绿色(35-39.8平方米)，而29至38楼用了与其他B座两房单位(8室)同样的湖水绿色(40.1至41.5平方米)。
在裕泰苑价单会发现，B座12室，1至28楼的实用面积均是39.8平方米，而29至38楼则是40.1平方米，只差0.3平方米。价钱方面，28与29楼的售价只差6400元，没有大差别。
不过，在平面图内会发现其实28楼跟29楼12室的间格一样，但是由于29楼及以上没有13室，在计算实用面积时，与相邻单位的间格墙面积将平均分配。29楼没有13室，那12室厨房的外墙便全数计入12室的实用面积，造成数字上多了0.3平方米的情况。
B座15室也有类似的情况，由于29楼及以上没有14室，同样地29楼单位比28楼的实用面积多了0.2平方米，但间格并没有任何分别的。
跟据现时的销售情况，2018居屋的两房或以上单位大约于4月第一个星期售馨，买家将开始拣选东涌的两房单位。买家在购买单位时，千万不要误以为29楼以上单位会比28楼以下单位大，更加不要被消耗表上的颜色分布而误以为B座12室的29楼或以上单位是两房设计。
星之谷地产首席按揭顾问 “按揭达人”作者，多份报章的专栏作家。如对本文章有任何问题请电邮: [email protected]