1、基本情况：医院外科大楼现有中央空调系统一套，已运行六年。空调冷却水铜管及热水系统，铜管有轻微结垢，空调冷凝器长期运行，冷凝水托盘长期积水容易滋生细菌及菌藻，需定期投药杀菌灭藻；空调末端出风口及进风口需定期清洁。
为了保证中央空调正常运行及更好的节约能耗，需对中央空调进行水质处理保养及末端清洗维护及维修。
1）冷冻系统日常管理工作（每月监测系统有无泄漏，及时补充冷冻缓蚀剂，杀菌剂）。
2）全年水质管理每月巡检采集水样进行化验，并根据化验结果对系统处理方案进行调整。
C、清洗中央空调（包括热水系统，制冷及制热系统）
2）每年两次按时清洗翘片、风轮、出风口、冷凝水托盘，随时保持出风口清洁。开机时期内不少于1次/月的清洗。
4）末端托盘按时投药，保持中央空调末端全年工作正常。
5）外科楼所有管线及末端保温、维护、维修。
3、服务期限：中央空调水质处理及空调末端维保三年（合同一年一签）。
1、投标人必须具备独立法人资格，具有水质处理及末端维护维修相应资质。
2、费用支付方式：合同履行每满三个月结算合同款的25%，全年分四次结算。
本项目采用包干管理方式，投标人应根据项目要求和现场情况，综合考虑项目服务要求，以及所有人工管理、社保、财务、药剂等一切费用，如一旦中标，在维修项目中出现任何遗漏，均由中标人负责，采购人不再支付任何费用。