近年，随着大环境的波动与转变，苗栗逐渐找到定位及核心价值，不仅打破发展困窘，更借由九宫格交通网络建设、形塑观光亮点、引进工商科技园区及设立重要医疗设备等整备，大幅提升苗栗之竞争条件，同时亦间接的提高在地人口之成长契机。
本计划范围5公里内由北至南涵盖“新竹市都市计划(第一阶段)”、“高速公路头份交流道附近特定区计划”、“竹南头份都市计划区”、“新竹科学园区竹南基地暨周边地区特定区计划”等四个都市计划区及“宝源工业区”、“广源科技园区”、“新竹科学园区竹南基地”与“竹南工业区”等四个工业区，显示本计划周边产业行为活络、人为活动频繁，故于便捷及人口集聚环境下打造优质之住宅社区，不仅符合地方提倡三生（生活、生产、生态）永续之理念与目标，更有效舒解地方人口居住压力，吸引人口居住、提高可及性。