葡萄牙内政部于2012年10月8日颁布移民新法，大开门户，允许非欧盟国家国民通过购置地产的方式获得葡萄牙居留权。作为欧洲强国、高福利国家、发达旅游地区、世界最安全国家之一的葡萄牙，其“黄金居留证计划”一经推出，立即引起广泛关注，究其原因，源于以下五大优势。

葡萄牙社会安定，尊重人权，保护私人财产。葡萄牙移民法案规定投资者可携带配偶、18周岁以下子女，获得葡萄牙居留权后可以在葡萄牙工作和投资，孩子免费入读公立学校，获得永久居住权后，在就业、学习、福利等方面可立享国民待遇。在教育方面，欧盟学生享有非常大的优势，以牛津大学为例，国际生一般学费在1万-2万英镑，而本国或者欧盟学生仅需学费的三分之一。

葡萄牙买房移民政策与其他国家不同，申请人可购买多套房产，只要总价达到50万欧元即可，并且所购房产不限住宅，购买商铺亦可，这样可以确保投资者长期拥有稳定的收益。不少国内投资者正是看重现在这个时候，一旦经济好转，必能获利。目前欧元汇率及葡萄牙房价均处于历史低位，此时正是投资葡萄牙房产的**时机。

葡萄牙是欧盟国家同时也是申根国，拥有葡萄牙居留权，可自由通行欧洲26个申根国。成为欧盟公民，可以自由在任何欧盟国家和欧洲经济区成员国及瑞士共31个国家自由定居、工作、学习、经商和生活。持葡萄牙护照享受全球165个国家免签或落地签，仅次于丹麦，居世界第二，可以说葡萄牙人是名副其实的世界公民。

按照法案规定，申请人在获得居留权的5年里，第一年居住满7天，此后分别满足每2年住满14天即可。基于申根国家已取消边检，因此，只要从葡萄牙出入境，那么申请人在整个申根26国的停留时间都可计算为在葡萄牙的居住时间。

**投资时机：受欧债危机的影响，现在葡萄牙房价处于低谷，比以前有较大降幅，不同位置的不同房屋，房价表现不尽相同;租房市场稳健：葡萄牙在欧洲国家公民选择购房及度假目的地中排名前三，目前有数万英国人居住在葡萄牙，常年租房、购房需求平稳，年租金收入一般在4%-7%。