摘要：当前我国房地产市场发展的城市群特征更加明显围绕大城市群的中心城市、卫星城市进行的楼市发展策略成为了新的逻辑。位于陕西省西安市和咸阳市建成区之间的西咸新区是经国务院批准设立的首个以创新城市发展方式为主题的国家级新区。随着国家一系列发展战略调整及关于大西安建设的战略实施作为国家深入实施西部大开发战略和发展关中―天水经济区的核心区域由于近年来区位经济的不断深入发展、人才落户政策的实施和不受西安住房限购政策影响等因素西咸新区房地产市场迎来了一波较快的发展但在新阶段需要预防和抑制金融杠杆切实防范房地产金融风险。