业内人士表示，恒大去年超额完成目标除了一贯的民生地产理念外，提前布局二三线城市的恒大地产显然是新型城镇化的受益者。提前布局二、三线城市的恒大地产显然是新型城镇化的受益者，而其他各大房企也有动静，纷纷开始抢占二、三线市场。

城镇化被国家界定为未来几十年发展的最大潜力。乘着城镇化的东风，各大开发商掀起了新一轮的布局。标杆房企纷纷抢占二三线城市，而恒大地产最为看好包括东莞在内的三线房地产市场。加上近期新拿下的一块地，进驻东莞仅两年时间的恒大在东莞已经拥有了4个项目。

保利地产(600048.SH)1月8日发布的月度销售简报显示，公司已于去年突破千亿大关，全年销售金额为1017.39亿元。这是保利地产年度签约金额首次突破千亿元关口，也是继万之后，又一家年销售突破千亿的地产公司。

对于“久经调控”的中国房地产企业而言，“城市化”与“城镇化”的一字之差，意味着一个范围更广的市场。而新型城镇化发展模式下，大量非传统意义上的中心城市城镇化过程所释放出的改善居住条件的需求，则被认定为房地产行业新的增长点所在。

到2015年，中国的老年人口总数就将达到2.21亿，占总人口的16%。随着人口老龄化的到来，除万科、保利等房企纷纷打出养老地产牌外，包括人寿、泰康等诸多保险企业也将养老地产作为社会保障的一部分涉足其中。

截至1月4日，在监测的重点企业中，有万科、保利、绿地、中国海外发展等53家企业2012年销售额突破百亿，百亿房企阵营再度扩容。2012年，在房地产调控政策延续2011年的从紧态势下，全国住宅销售额与销售面积虽然仍维持正增长，但增幅显著低于过去两年，行业的整体发展速度进入理性区间。