当买家财力不足以应付物业按揭，如何依靠“担保人”协助？
按揭担保人是指当买家的财力无法负担物业按揭时，依靠另一位财力较强的人协助担保上会的情况。这种协助可以让买家负担的利率与还款金额更为合理，但同时也需要担保人承担相应的风险。
担保人的原理在于，如果借款人无法履行债务责任，担保人就会承担还款责任。这意味着，如果借款人无法还款，银行可以向担保人追讨欠款。因此，成为担保人必须考虑清楚风险与责任。
值得注意的是，所谓“担保”指的是整笔贷款，而非只有借款人未能还款时的部分。换句话说，即使借款人还款能力不足，担保人也需要承担整笔贷款的还款责任。
作为担保人，不仅需要有较强的财力，还需要有相应的信用记录和信誉。如果担保人的信用记录不佳，银行可能会拒绝提供担保人的协助。此外，担保人也需要明确知道自己所承担的责任，并确保借款人能够按时还款，以避免风险发生。
总体来说，“按揭担保人”的协助可以帮助买家负担更加合理的利率与还款金额，但同时也需要担保人承担相应的风险与责任。因此，成为担保人前应评估风险，确保自己有足够的财力和信用记录，并且理解自己的责任。