都市市中心常存为早期开发区域

都市市中心常存为早期开发区域，在都市计划的土地使用分区规划下常被指定为面状商业区。相较于后期发展的区域，都市市中心商业区面临生活环境品质衰退、建筑物老旧闲置、公共设施不敷现代生活需求等困境。为因应此问题，公部门采用“由上而下”都市更新手段促进地区再发展，这种操作模式不仅容易撕裂地区既有的生活纹理脉络，也忽略了在地生活者实际的生活需求。近年来，公部门亦积极提倡以文化观光及发展商业作为地区再生的方式，但渐渐可以发现，过度商业化的环境，将原本在地居民的生活一点一滴吞噬，营业利益与居民生活之间所发生的矛盾与冲突层出不穷，为当地居民的生活与生活环境带来负面影响。 有鉴于公部门“由上而下”操作的缺失，借由在地生活者组成“社区组织”，利用“由下而上”的社区营造运作模式，举办多元的社区活动，集结群众共同透过自身的力量，是可期待在老旧市中心商业区的社区生活品质及生活环境能获得改善。因此，本研究借由位于都市市中心商业区之银同社区作为研究对象，一、借由文献回顾，掌握都市市中心区都市发展与商业观光对在地生活及生活环境产生的相关议题，二、透过实际驻点观察，整理归纳社区组织如何借由各种资源发展多元的社区生活活动脉络，以因应都市发展对在地生活者及生活环境的影响；三、分析银同社区不同生活活动脉络之运作机制与对社区的成效影响。 本研究的成果如下： 一、银同社区随着都市发展面临?多议题，社区组织借由多元的活动举办，以回应不同议题对社区生活及生活环境的影响。社区组织向外寻求公部门、学校等外部资源协助，并积极向内整合其能力及资源。社区组织将各种资源合理分配运用，转化为“绿色艺术生活”、“伴学生活”、及“住商生活”三种因应不同社区议题而生的社区生活活动脉络。 二、经由各种资源整合转化而来的社区生活活动脉络，其背后皆有其相对应的机制支持其运作。借由运作机制的经营，每一种资源将能获得较适切的运用；而活动规划有其程序及方法，让活动操作能有效经营在地生活者生活内涵及社区生活环境。 三、借由社区生活活动机制的运作，建构在地生活者社会网络连结及社区增能，促使在地生活者释出其能力与资源协助社区经营的可能性，进而能更积极带动多元社区生活内涵与生活环境的营造。