深圳的豪华公寓都是什么样的人住？

RT ，比如最奢华的深圳湾一号，此外还有前海壹号公寓，东海国际公寓等，就不一一例举，地段都非常好，周边配套也很完善，但这些都不是住宅，产权也只有 40 、50 年。

那么问题来了，有钱人干嘛不去买（或投资）住宅，所以什么样的人会去住（或租）这些豪华公寓呢？欢迎讨论，长长我的见识。

可能给富人居住，普通住宅没有那么奢华，通常面积不是很大，存在一些限制，而豪华公寓面积可以很大，装修可以很奢华，以及其他的配套设施，是住宅不能比的。

这类人理论上也买了住宅，而公寓作为投资或改善吧。

有没有可能顶级公寓的投资属性远大于顶级住宅？

地产商完全可以拿一块住宅用地去建豪宅，但他们为什么要用公寓性质的地呢？

虽然我不知道答案，但我觉得地产商和这些公寓的目标客户都知道为什么。也许跟税务等问题有关？