旨在保护亚裔美国人权益的非牟利组织亚美法律援助处（AALDEF），前日发表报告，探讨纽约、波士顿及费城三个美东城市内唐人街的变迁。 结果发现，这些地区政府的城市规划，近年大举引入豪华住宅、高消费连锁店等到唐人街，令地价水涨船高，不少华裔及亚裔新移民已住不起位处市中心地段的唐人 街。加上唐人街一些平民商铺的所在地被改成贵价商住用地，在波士顿就有老字号面包店被迫执笠，是故不少收入微薄的亚裔移民，无法采购价钱相宜的日用品。
唐人街社区“高级化”，吸引不少富有白人迁居当地，令人口结构近年剧变。报告称，过去不少华裔及亚裔移民抵美后聚居唐人街，甚至数 代同堂；但是次调查指，当地以家庭为单位的居民骤减，取而代之的是美国单身专业人士。上世纪九十年代，上述三个唐人街的亚裔移民均占人口逾半；但至二○一 ○年，白人居民显著飙升直逼亚裔移民。其中在波士顿唐人街，白人人口在九○至○○年间急增逾倍。
报告指出：“对许多美国华人而言，唐人街是我们历史传统不可或缺一部分。”报告又指，唐人街提供资源及社交网络，它不仅是华裔及亚裔移民的安身之所，更满足他们衣食住行的需要。
虽然是次研究并无涉及西岸唐人街，但情况大同小异。就如洛杉矶唐人街的连锁超市沃尔马，上月便在争议声中开张。面对美国唐人街、“小意大利”及“希腊镇”等异国风情浓厚的地域被边缘化，AALDEF遂促请地方政府规划时，保留小商店、廉价房屋，勿赶绝亚裔移民。