这一年十个月桃园县住宅交易市场的回顾（侨馥建经团队）

2014年即将过去，这一年不动产市场仍然是纷纷扰扰，高房价还是过街老鼠，每当有人祭起正义大旗，房价总会是众矢之的，媒体也总会对房价有些论述、有些评论，可惜都未能精准的引用正确的数据，而沦为泛泛之谈，其立论自然偏颇。

本公司的官网 ctop（www.ctop.tw），一向引用正确的数据作严谨的统计分析，在即将年终之际，以ctop为基础来回顾这一年（2014年）10个月以来的桃园县的住宅交易市场。

我们以中古屋的成交案例为基础做分析，同时以能够代表趋势的一年为单位与去年同期（2013年）相比来了解住宅市场的趋势，在“价”方面以ctop指数为准，在“量”方面以住宅买卖移转栋数为准。

桃园县的ctop价格指数在年初（2014年1月）是126.06%（以2012年8月为基期100%），今年10月是125.21%，以数据而言，微降0.67%。若以统计误差而言，应是平盘，没有明显的涨跌（详见图一）。

再以本年1～10月与去年同期来比，10个月都是上扬的（详见图二），其中以2014年1月与2013年1月相比的幅度最大，达15.68%。若以10个月的趋势来看，增幅每月各有起伏，且起伏不小，以1月与10月相较增幅有明显下降的倾向。

1.桃园县住宅价格指数在这一年中几乎是平盘，没有明显的涨跌幅。

2.本年度（2014年）各月份与去年同期（2013年）相比，量都是明显减少的，且减少幅度呈现逐渐扩大的迹象。

3.“量明显减少，价持平”应该是桃园县本年10个月来住宅交易市场的简单描述。

4.七县市价与量的比较如下表所示：