中央银行统计11月五大银行新承做房贷，利率终止连6降回升至1.63％，且新增房贷金额来到480.95亿，创下近2年来的新高，也是房地合一上路后的新高。新贷金额增加，利率走升，是否意味着房地产市场回温？央行认为，还须要再观察。
统计台银、土银、合库、一银及华银等五大银行，11月新承做放款加权平均利率为1.437％，较10月平均利率1.503％下降0.066个百分点；不含国库借款11月五大银行新承做放款加权平均利率为1.472％，也较10月下降0.031个百分点。央行分析，主要是因为周转金及资本支出贷款利率下降所致。
各种贷款利率中，只有购屋贷款利率上升，资本支出贷款、周转金贷款、消费性贷款等利率均为下滑。11月购屋贷款新增金额达480.95亿，创下23个月以来新高。2016年元旦起实施房地合一课税新制，因此在2015年12月激起一波房地产交易热潮，创下新增房贷金额863.71亿历史最高纪录。也就是说，今(2017)年11月新增房贷金额为房地合一课税新制上路以来的新高。
11月新增房贷金额为480.95亿，较10月的新增房贷金额大增103.01亿。央行解释，年底一般是交屋旺季，建商或屋主等卖方让利意愿提高，成交增加，使得新增房贷金额增加。
新增房贷的利率部分，11月为1.63％，较10月上升0.003个百分点，利率回升终止连6降。央行指出，虽然五大银行11月青年安心成家的优惠贷款金额，由10月的86亿增加至96亿，但占整体购屋贷款比例却从22.8％降至20％，低利的贷款减少，使得平均利率上升。
至于，房仲业者对于新增房贷利率上升原因的解读，认为银行房贷业务已近满水位，因此未再以更优惠利率积极争取房贷业务。根据银行法规定，银行办理住宅建筑及企业建筑放款总额，不得超过放款时所收存款总余额及金融债券发售额之和的30％。
根据央行提供资料，11月六都建物买卖移转栋数年增率为10％，月增率高达24％，累计今年1至11月年成长13％。六都建物移转栋数年增率，除高雄市为负成长之外，其余皆为正成长；月增率除新北市仅个位数外，其余均在2成以上，桃园市、台中市月增率接近4成。