北高雄百货聚落成形！义联集团“义享天地”预计下半年开幕，成为高捷凹子底站周边目前最热的话题；不只如此，高市府与民间业者合作BOT案，要在凹子底站和生态园区站旁，各兴建一座附设商场与商办的复合型停车场，2023年前可望完工。
义联集团“义享天地”预计下半年开幕，此外，高市府与民间业者合作BOT案，2023年前可望完工，加上原本的汉神巨蛋商圈后，3个相邻的站点形同被百货商场和商办串连，带动当地房市前景。
“义享天地”结合购物广场、饭店，原订上半年开幕，虽受疫情影响延后至下半年，不过，建筑物外观都已近乎完成，只等正式开幕。除此之外，高市府陆续推出BOT案，包括南屏路神农路口、近捷运凹子底站的“凹子底立体停车场BOT案”，除停车场，另规划书局、商场、美食街等空间，预计2022年完工启用；另外，孟子路文强路口的“凹子底停5 BOT案”，则紧邻生态园区站1号出口，据悉2023年完工后，将提供停车、商办空间，已有健身房、医美诊所、金融业者询问承租事宜。
原本巨蛋站就有知名的汉神巨蛋百货，凹子底、生态园区站新增百货商场和商办后，商圈势必更加热络。信义房屋博爱明诚店店长李国雄就说，凹子底一带有捷运行经且邻近农16重划区，生活机能与商业发展都很活络，原本就是购屋族喜爱的热区，如今有义享世界和BOT案带动，更强化当地屋主惜售心态，带动房价上涨，且未来商场都开幕后，北高雄百货聚落成形，预计还能持续微幅提升。
李国雄说，目前凹子底一带最受喜爱的主力产品是屋龄20年内2至4房产品，若是豪宅型，单价约30至35万，一般的住宅则约20至25万，但若新一点屋龄10年内，大约需26至30万。
信义房屋汉神巨蛋店主任业务萧维廷也表示，巨蛋站至生态园区站之间，已有健身工厂、大鲁阁、生态园区图书馆、警分局，以及可延伸到三民区的绿带“微笑公园”，住宅刚性需求一直存在，即使今年疫情期间也未受撼动。由于当地目前只有博爱路、至真路口一栋商办大楼，新的商办落成后，将提升区域完整度，无论店面租金或住宅交易价量，都有望受到带动。