恒地最新古洞北发展方案，开放式比例大减逾七成。
【橙讯】按揭成数放宽、卖地条款加入呎数限制，纳米楼风气似乎渐告衰退。就古洞北发展区住宅用地申建994伙的恒地，新近向城规会提交新申请方案。当中，总伙数减少70伙至924伙，开放式单位比例由三成缩减至一成，借此增加一房及两房户比例。
上述古洞北用地为粉岭上水市地段第263号，邻近未来古洞北港铁站，以及新地去年投得的首幅古洞北地皮。恒地于2017年以12.35亿元完成项目补地价，并申请项目地积比由原来的5.5倍，放宽至6.5倍，以兴建两座楼高34层的住宅，共涉994伙，其中开放式单位约占三成。
在最新提交的申请中，地盘面积5.65万方呎、可建楼面面积36.73万方呎维持不变，地积比率亦维持在6.5倍。兴建楼层方面，减少一层至33层，单位总数亦由994伙减少至924伙。其中，开放式户由每层14伙大幅削减至每层四伙，削减比例逾七成，而一房户则以每层占18伙成为占比最多的户型。
标准楼层图则资料显示，第一座由旧申请的21伙，减少四伙至提供17伙，而第二座则提供16伙，对比旧方案的15伙则增加一伙。此外，呎数最小的开放式单位，则由原本的201方呎，面积进一步缩细至只有189方呎。